 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
se změnou zastavovací studie na výstavbu RD Pod Skalkou – 3. etapa spočívající v upuštění od vybudování STL plynovodu pro společnost Feigen Project Financing, s.r.o., se sídlem Smetanova 841, Vsetín, PSČ 755 01, IČO 28529197, a dále se změnou realizací staveb specifikovaných na straně 3 žádosti, která tvoří přílohu č. 2 tohoto usnesení, majetkoprávní záměr č. 3066.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. žádost společnosti Feigen Project Financing, s.r.o. (Neveřejná, Anonymizovaná) 5. doplnění žádosti (Neveřejná, Anonymizovaná) |
.png){kind=link}
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Dne 13.09.2021 usnesením č. 410/Z17/2021 Zastupitelstvo města vzalo na vědomí vyhodnocení nabídkového řízení na prodej pozemků určených pro stavbu rodinných domů v lokalitě Pod Skalkou v katastrálním území Loučka u Nového Jičína a Nový Jičín – Horní Předměstí a rozhodlo prodat pozemky parc. č. 795/68 (orná půda o evidované výměře 29 860 m2), parc. č. 795/58 (orná půda o evidované výměře 3 121 m2), parc .č. 795/69 (orná půda o evidované výměře 1 174 m2) a parc. č. 795/80 (orná půda o evidované výměře 966 m2) vše v obci Nový Jičín, k.ú. Loučka u Nového Jičína, a pozemky parc. č. 509/189 (orná půda o evidované výměře 1 529 m2), parc. č. 568/6 (zahrada o evidované výměře 271 m2), parc. č. 509/211 (orná půda o evidované výměře 630 m2) a parc. č. 509/213 (orná půda o evidovaném výměře 572 m2) vše v obci Nový Jičín, k.ú. Nový Jičín – Horní Předměstí, společnosti Feigen Project Financing, s.r.o., se sídlem Smetanova 841, Vsetín, PSČ 755 01, IČO 28529197, za nabídnutou cenu ve výši 15.188.311 Kč bez DPH, k ceně byla přičtena DPH dle aktuálně platné výše.
Dne 20.12.2021 byla uzavřena mezi městem Nový Jičín a společností Feigen Project Financing, s.r.o. kupní smlouva č. P2021-330/OSM, jejíž přílohou č. 2 byla zastavovací studie „výstavba RD Pod Skalkou – III. Etapa“.
Dne 17.07.2023 obdržel Odbor správy majetku žádost od společnosti Feigen Project Financing, s.r.o. o přehodnocení požadavku možnosti připojení rodinných domů na STL (středotlaký) plynovod v lokalitě Pod Skalkou III. etapa. Žádají o změnu studie, tedy zrušení možnosti zásobování plynem jednotlivé RD, a to i vybudování nového STL plynovodu na stávající PZ (plynárenské zařízení) v navazujícím území v ul. Tolstého – viz příloha č. 2.
V rámci projekčních prací společnosti Feigen Project Financing, s.r.o. vyplynulo, že plynofikace území není zcela účelná. V rámci energetické krize a nutnosti stavět stavby s téměř nulovou energetickou náročností (FTV, tepelná čerpadla, rekuperace apod.) není ze strany potenciálních zájemců o stavební pozemky zájem o připojení na STL plynovod. Pokud by se plynovod vybudoval a nebyl by zájem ze strany stavebníků o připojení, byl by problém s provozováním tohoto plynovodu a navíc by město nemělo ani příjem ve formě nájmu. Na druhou stranu společnost Feigen vybuduje jiné stavby, které ve studii nebyly (více viz příloha).
Dle kupní smlouvy č. P2021-330/OSM, článek VI. bod 6.1. vyplývá následující: „Kupující se zavazuje provést na Pozemku stavbu infrastruktury k rodinným domům a stavby rodinných domů (dále jen „stavba“), které budou plně respektovat podmínky Studie a Regulativů.“
a dále bod 6.2.: „Odchýlení se od podmínek Studie či regulativů je možné pouze po předchozím písemném souhlasu Prodávajícího.“ Žadatel společnost Feigen Project Financing, s.r.o. dále uvádí žádost o doplnění studie:
|
|