 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
nevyhovět žádosti nájemce p. Martina Dobeše, se sídlem Pod Skalkou 2147/20,741 01 Nový Jičín, IČO 62366122, a neprominout dluh z titulu smluvní pokuty ve výši 101.154 Kč a příslušenství dluhu na nájemném, tj. zákonný úrok z prodlení, ve výši 13.749,50 Kč, vzniklé v důsledku prodlení s úhradou nájemného za užívání nebytového prostoru v přízemí budovy č.p. 34 na ulici Masarykovo nám. 22 v Novém Jičíně za rok 2023.
| Přílohy | |
| 1.
Žádost o odpuštění smluvního a zákonného úroku.pdf (Neveřejná, Bez osobních údajů) 2. Upomínka.pdf (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. Email s návrhem.pdf (Neveřejná, Bez osobních údajů) 4. Přehled pohledávek VERA.pdf (Neveřejná, Bez osobních údajů) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Eva Friedecká, Odbor bytový |
| Důvodová zpráva: | |
Nájemce nebytových prostor pan Martin Dobeš užívá od roku 2018 nebytový prostor v přízemí budovy č.p. 34 na ulici Masarykovo náměstí 22 v Novém Jičíně tvořený 7 místnostmi za účelem provozování kavárny a pražírny kávy. O nebytový prostor se od roku 2019 na základě schváleného podnájmu dělí se společností Trade Activ s.r.o., se sídlem Rybná 716/24, Staré město – Praha 1, která provozuje prodejnu sýrů a delikates. S neplacením nájemného se nájemce potýkal v roce 2023 a problémy s hrazením nájemného pokračují i v roce 2024. Dne 03.05.2024 mu byla zaslána upomínka k zaplacení dluhu (viz příloha č. 2 materiálu). Z následného emailu pana Martina Dobeše (viz příloha č. 3 materiálu) vyplývá, že žádá o možnost postupně doplatit dlužné nájemné za rok 2024. Vzhledem k tomu, že nájemné za 1. čtvrtletí roku 2024 nájemce opět uhradil po splatnosti a na nájemném za užívání nebytového prostoru za 2. a 3. čtvrtletí roku 2024 dluží částku 156.414 Kč (bez zákonných úroků z prodlení ve výši 9.182,92 Kč a smluvní pokuty ve výši 68.998 Kč), doporučuje Odbor bytový dále jednat s nájemcem o uzavření dohody o splátkách ohledně neuhrazeného dluhu včetně dlužného zákonného úroku z prodlení a smluvní pokuty. Odbor bytový tudíž v této chvíli nedoporučuje prominutí smluvní pokuty a příslušenství dluhu, a to až do doby, než bude uhrazena jistina, tedy výše uvedená částka 156.414 Kč a dále nedoplatek z vyúčtování úhrad za poskytnuté služby za rok 2023 ve výši 8.762 Kč splatný dne 31.08.2024 (viz příloha č. 4 materiálu). S ohledem na povinnost města jednat s péčí řádného hospodáře dále doporučuje Odbor bytový rozhodnout o podání výpovědi z nájmu nebytových prostor. Rada města Nový Jičín na své schůzi konané dne 21.08.2024 doporučila Zastupitelstvu města Nový Jičín usnesením číslo 1747/31/2024 rozhodnout nevyhovět žádosti nájemce p. Martina Dobeše. Stanovisko právní služby: Materiál je bez právních vad. Závěr: Doporučuje se přijmout usnesení v navrženém znění. Zpracovala: Jana Černochová Datum: 22.08.2024 |
|