 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
nenabýt pozemek parc. č. 1493/202 (orná půda) o výměře 779 m2 a pozemek parc. č. st. 1493/250 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 163 m2 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 646, vše v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína oba ve vlastnictví Mgr. V░░░ M░░░░ MBA, nar. ░░░░ ░░ a Ing. K░░░░ K░░░░ nar. ░░░░ ░░ oba bytem ░░░░ ░░░░ 186 00 Praha 8, majetkoprávní záměr bez MPZ – lokalita Za Školou.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. nabídka k využití předkupního práva k pozemku s rodinným domem (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 07.10.2024 nabídku k využití předkupního práva od Mgr. V░░░ M░░░ , MBA a Ing. K░░░░ K░░░░ k pozemku parc. č. 1493/202 a pozemku parc. č. st. 1493/250 jehož součástí je zkoulaudovaný rodinný dům č.p. 646, vše v k.ú. Žilina u Nového Jičína, jež nabyli na základě kupní smlouvy č. P2021-159/OSM ze dne 16.06.2021.
Z důvodu rozpadu vztahu žadatelů v době postavení rodinného domu a tudíž nemožnosti společného užívání nemovitosti žádají o vyjádření k možnosti využití předkupního práva k výše zmíněným pozemkům za minimální nabízenou cenu, která obsahuje veškeré investované náklady na stavbu domu a pozemek ve výši 16.051.703 Kč.
Vzhledem k tomu, že nabídka Mgr. M░░░ a Ing. K░░░░ , neobsahuje právní náležitosti potřebné ke zrušení předkupního práva, především tedy vyčíslení pozemku formou znaleckého posudku s návazností na uzavření kupní smlouvy (případně smlouvy budoucí) s třetí stranou (koupěchtivým), je tato nabídka vyhodnocena jako pouhý návrh na uzavření kupní smlouvy, tedy odkupu, nikoliv jako nabídka k využití předkupního práva.
Smyslem omezujících podmínek vložených městem do kupní smlouvy při prodeji pozemku byla snaha zajistit, aby byly dodrženy regulativy pro dané území. Vzhledem k tomu, že stavebníci rodinný dům již zkolaudovali a dodržení těchto omezení je předmětem kontroly zástupců města, byl záměr města v tomto ohledu splněn.
Předkupní právo a zákaz zcizení byl do kupní smlouvy vložen proto, aby pozemky nebyly předmětem spekulativní koupě, a aby nabízené území bylo zastavěno v co nejkratší době. Pokud tedy budou i regulativy pro dané území dodrženy, mohou stavebníci požádat o výmaz zákazu zcizení. Předkupní právo zapsané v Katastru nemovitostí jako právo věcné zůstává zachováno.
S ohledem na skutečnost, že záměrem města není vlastnit rodinné domy a rozpočet města s takovými výdaji nepočítá, doporučuje Odbor správy majetku nevyužít nabídky odkupu výše uvedených nemovitých věcí.
Rada města dne 20.11.2024 usnesením č. 1992/34R/2024 doporučila Zastupitelstvu města nenabýt výše zmíněné pozemky.
|
|