 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
prodat část pozemku parc. č. 506/10 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o evidované výměře 755 m2, oddělenou dle geometrického plánu č. 1960-50/2024 a nově označenou jako pozemek parc. č. 506/13 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 57 m2 v obci Nový Jičín, k. ú. Nový Jičín-Dolní Předměstí, společnosti DEKINVEST investiční společnost a.s., se sídlem Tiskařská 257/10, 108 00 Praha 10 - Malešice, IČO 14094568, za cenu stanovenou znaleckým posudkem ze dne 11.01.2025 jako cenu obvyklou ve výši 53.580 Kč + DPH v aktuálně platné výši, a to za podmínky, že vedle kupní ceny uhradí nabyvatel náklady za vypracování znaleckého posudku ve výši 4.300 Kč, majetkoprávní záměr č. 3371.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 13.06.2024 žádost od společnosti DEKINVEST investiční společnost a.s., o prodej části (57 m2) pozemku parc. č. 506/10, v obci Nový Jičín, k. ú. Nový Jičín - Dolní Předměstí. S tím že v rámci dodatečného povolení stavby bylo při geodetickém zaměření pozice budovy zjištěno, že stávající objekt přesahuje na pozemek města Nový Jičín.
Za užívání výše uvedené části pozemku, bez právního důvodu, doporučil Odbor správy majetku uplatnit náhradu za bezdůvodné obohacení dle ceníku nájemného pozemků ve vlastnictví města, tj. ostatní plocha, zastavěná plocha sloužící k podnikání.
Za období leden až červenec 2024, 57 m2 x 19,11 Kč/m2/měsíc = 1.059,27 Kč/měsíc, za 7 měsíců se jedná o částku 7.624,89 Kč. Dále rok 2023, 57 m2 x 207,18 Kč/m2/rok = 11.809,26 Kč. Následně za rok 2022 se jednalo o cenu 180 Kč/m2/rok, 57 m2 x 180 Kč/m2/rok = 10.260 Kč. A v neposlední řadě 7 měsíců v roce 2021, tedy srpen až prosinec 2021, cena 15 Kč/m2/měsíc, za 5 měsíců se jedná o částku 4.275 Kč.
Celková částka náhrady za bezdůvodné obohacení činí 33.969,15 Kč.
Vzhledem k tomu, že se jedná o narovnání faktického stavu budovy a oplocení, nebylo žádáno o stanoviska příslušných odborů. Dle vyjádření z hlediska Územního plánování se pozemek nachází v ploše DS – Dopravní infrastruktura – Silniční. Jedná se o plochu primárně určenou pro stavby a zařízení silniční dopravy, odstavné plochy, ochrannou zeleň apod. Tento objekt byl postaven bez řádného povolení stavebního úřadu a nelze jej v této zóně dodatečně povolit, tudíž bude nutné nejprve provést změnu územního plánu.
Na nutnost změny územního plánu byl majitel objektu upozorněn.
Rada města dne 24.07.2024 usnesením č. 1708/30R/2024 rozhodla o zveřejnění záměru prodeje části výše zmíněného pozemku a rozhodla uplatnit v souladu s § 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, právo na náhradu za vydání bezdůvodného obohacení, z titulu užívání části pozemku ve výši odpovídající obvyklému nájemnému za užívání shora uvedeného pozemku, a to v celkové výši 33.969,15 Kč.
Dne 08.10.2024 byl na objednávku společnosti DEKINVEST investiční společnost a.s., vyhotoven geometrický plán č. 1960-50/2024 a následně byl dne 11.01.2025 na objednávku odboru správy majetku vyhotoven znalecký posudek na cenu v čase a místě obvyklém, tj. cenu 940 Kč/m2, tedy 53.580 Kč.
Dle vyjádření daňové poradkyně, může plátce – město Nový Jičín – rozhodnout, že dodání vybraných nemovitých věcí, které splňuje podmínky osvobození, bude zdanitelným plněním a bude uplatněna daň. Odbor správy majetku doporučuje uplatnit DPH.
Rada města 19.02.2025 usnesením č. 2193/37R/2025 doporučila Zastupitelstvu města prodat část výše zmíněného pozemku za cenu dle znaleckého posudku + DPH v aktuálně platné výši.
Stanoviska
Zveřejněno na úřední desce od 25.07.2024 do 12.08.2024
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Zpracoval: Ivana Barošová
|
|