 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
prodat část pozemku parc. č. 530/36 (ostatní plocha, zeleň) a část pozemku parc. č. 530/2 (ostatní plocha, zeleň), oddělené dle geometrického plánu č. 2065-72/2025 a nově označené jako pozemek parc. č. 530/44 (ostatní plocha, jiná plocha o výměře 29 m2) vše v obci Nový Jičín, k. ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, panu V░░░░ L░░░░ ░░░ nar. ░░░░ ░░ bytem ░░░░ ░ 742 65 Rybí, za cenu stanovenou znaleckým posudkem ze dne 02.03.2025 jako cenu obvyklou ve výši 36.250 Kč, a to za podmínky že vedle kupní ceny uhradí nabyvatel náklady za vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši 10.800 Kč, majetkoprávní záměr č. 3375.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 27.11.2024 žádost od pana V░░░░ L░░░░ ░ o prodej části pozemku parc. č. 530/2 v k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, tato žádost byla následně dne 10.12.2024 doplněna o žádost o prodej části pozemku parc. č. 530/36, oba v obci Nový Jičín, k. ú. Nový Jičín-Horní Předměstí.
Pan L░░░░ ░ žádá o odkoupení částí pozemků, jelikož bylo provedeno zaměření pozemku v jeho vlastnictví a byl zjištěn nesoulad, oplocení se nachází na pozemku města Nový Jičín.
Odbor správy majetku doporučuje prodat části pozemku z důvodu narovnání skutečného stavu pozemku – oplocení.
Rada města dne 22.01.2025 usnesením č. 2114/36R/2025 rozhodla zveřejnit záměr prodeje částí pozemků.
Za užívání výše uvedené částí pozemků, bez právního důvodu, doporučil Odbor správy majetku uplatnit náhradu za bezdůvodné obohacení dle ceníku nájemného pozemků ve vlastnictví města, tj. zahrada.
Žadatel je vlastníkem okolních nemovitostí od 03.06.2024 a od tohoto data užívá též výše zmíněné části pozemků, tudíž bylo současně navrhnuto vůči žadateli uplatnit právo na náhradu za vydání bezdůvodného obohacení, z titulu užívání předmětných pozemků bez právního důvodu a to za dobu od 03.06.2024 do skončení protiprávnosti tohoto užívání.
Dle vyjádření z hlediska Územního plánování se pozemek nachází v ploše DS – Dopravní infrastruktura – Silniční. Jedná se o plochu primárně určenou pro stavby a zařízení silniční dopravy, odstavné plochy, ochrannou zeleň apod. Tento objekt byl postaven bez řádného povolení stavebního úřadu a nelze jej v této zóně dodatečně povolit, tudíž bude nutné nejprve provést změnu územního plánu. Na nutnost změny územního plánu byl majitel objektu upozorněn.
Dne 20.02.2025 byl na objednávku Odboru správy majetku vyhotoven geometrický plán č. 2065-72/2025.
Dne 02.03.2025 byl na objednávku Odboru správy majetku vyhotoven znalecký posudek č. 1932/34/2025 na cenu v čase a místě obvyklou, tj. za cenu 1.250 Kč/m2, celkem tedy 36.250 Kč.
Dle vyjádření daňové poradkyně, může plátce – město Nový Jičín – rozhodnout, že dodání vybraných nemovitých věcí, které splňuje podmínky osvobození, bude zdanitelným plněním a bude uplatněna daň. Jelikož se jedná o fyzickou osobu, Odbor správy majetku doporučuje neuplatnit DPH.
Rada města dne 23.04.2025 usnesení č. 2303/40R/2025 doporučila Zastupitelstvu města prodat části předmětných pozemků a rozhodla uplatnit náhradu za vydání bezdůvodného obohacení z titulu užívání částí předmětných pozemků.
Stanoviska
Zveřejněno na úřední desce od 27.01.2025 17.02.2025.
OŽP: Nemáme námitek.
ORI: Nemáme námitek.
OÚPSŘ: Prodej části pozemku parc. č. 530/2 a 530/36 v k. ú. Nový Jičín – Horní Předměstí nedoporučujeme. V případě, že stávající oplocení umístěné na pozemcích nebylo řádně povoleno, nebude jej možné povolit ani dodatečně, jelikož v ploše DS jsou tyto stavby nepřípustné.
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Zpracoval: Ivana Barošová
|
|