 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
prodat pozemky parc.č. 1503/9 (ostatní plocha, jiná plocha) o evidované výměře 23 m2 a parc.č. 1503/10 (ostatní plocha, jiná plocha) o evidované výměře 23 m2 v obci Nový Jičín, k.ú. Šenov u Nového Jičína, panu S░░░░ ░ K░░░░ nar. ░░░░ ░░ bytem ░░░░ ░░░ 742 42 Šenov u Nového Jičína, za cenu stanovenou znaleckým posudkem č. 1942/44/2025 jako cenu obvyklou ve výši 73.600 Kč + DPH v aktuálně platné výši, a to za podmínky, že vedle kupní ceny uhradí nabyvatel náklady za vypracování znaleckého posudku ve výši 5.250 Kč, majetkoprávní záměr č. 3405.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. Sdělení žadatele k černé stavbě (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 07.11.2024 žádost pana S░░░░ ░ K░░░ o prodej předmětných pozemků. Pozemky se nachází u bytových domů vedle řadových garáží – viz snímek.
O předmětné pozemky projevila zájem i obec Šenov u Nového Jičína, a to formou bezúplatného převodu s tím, že jejich žádosti nebylo vyhověno, a to usnesením Rady města č. 2018/35R/2024 ze dne 18.12.2024 (MPZ 3374).
Ze snímku katastrální mapy, je zřejmé, že se na pozemku parc.č. 1503/10 v k.ú. Šenov u Nového Jičína z části nachází černá stavba, která je umístěna z velké části i na pozemku parc.č. 1503/1 (pozemek ve vlastnictví obce Šenov u Nového Jičína) – OSM zaslal obci Šenov u Nového Jičína oznámení o zveřejnění záměru prodeje předmětných pozemků s tím, že se obec k prodeji může vyjádřit či přihlásit, ta však žádost o prodej nepodala. Současně OSM vyzval obec Šenov u Nového Jičína ke sdělení, zda je jí znám uživatel černé stavby či zda má tuto stavbu smluvně ošetřenou alespoň co se týče jejího pozemku. Bylo nám sděleno, že k užívání této stavby neevidují žádné doklady ani smlouvy. Zjistili, že stavba je ve vlastnictví manželů C░░░░ ░░ , bytem ░░░░ ░░░░ Šenov u Nového Jičína, kteří na zveřejněný záměr města nereagovali. Ze strany pana K░░░░ žadatele o prodej předmětných pozemků, nám bylo sděleno, že má o pozemky zájem i když jsou zatíženy touto stavbou. Navrhuje, pro urychlení prodeje, že si po odkupu těchto pozemků černou stavbu vyřeší sám – viz příloha č. 2.
Obvyklá cena pozemků byla stanovena Znaleckým posudkem č. 1942/44/2025 ze dne 20.03.2025 znalcem Ing. Ivo Štefkem na částku 73.600 Kč. Vedle kupní ceny uhradí nabyvatel náklady na vypracování znaleckého posudku ve výši 5.250 Kč.
Stanoviska: OŽP a OÚPSŘ – nemá námitek ORI – nemá námitek, doporučuje nabídnout pozemky obci Šenov u Nového Jičína nebo je zahrnout do jiné směny nemovitostí s touto obcí (OSM: žádná jiná směna nyní s obcí neprobíhá).
Rada města dne 23.04.2025 usnesením č. 2308/40R/2025 doporučila Zastupitelstvu města prodat předmětné pozemky.
Stanovisko právní služby: Mgr. Eva Fabíková Prodej pozemku je možný, i pokud na něm stojí černá stavba. Je však potřeba počítat s možností, že v případě zahájení řízení o odstranění černé stavby, než by nemovitost nabyl nový vlastník, a pokud by se ukázalo, že předpokládaní stavitelé staviteli nejsou, by bylo za stavebníka považováno město Nový Jičín jako majitel pozemku v době zahájení řízení. S tím by se pak pojila práva a povinnosti stavebníka dle stavebních předpisů, např. případná povinnost odstranit stavbu.
Datum: 26.05.2025 |
|