 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
prodat část pozemku parc. č. 646/1 (ostatní plocha, silnice) oddělenou dle geometrického plánu č. 553-483/2026 a nově označenou jako pozemek parc. č. 646/14 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 54 m2, v obci Nový Jičín, k.ú. Kojetín u Starého Jičína, do SJ MUDr. J░░░░ S░░░░ ░ nar. ░░░░ ░░ a MUDr. M░░░░ S░░░░ ░░ nar. ░░░░ ░░ oba bytem ░░░░ ░░ 741 01 Nový Jičín, za cenu stanovenou znaleckým posudkem ze dne 15.07.2026 jako cenu obvyklou ve výši 27.000 Kč bez DPH, a to za podmínky že vedle kupní ceny uhradí kupující náklady na vypracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši 12.900 Kč, majetkoprávní záměr č. 3384.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů)
3. Žádost manželů (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 06.03.2026 žádost od MUDr. J░░░░ S░░░░ ░ o prodej části (cca 54 m2) pozemku parc. č. 646/1 v obci Nový Jičín, k. ú. Kojetín u Starého Jičína. Žádost byla dne 06.06.2026 doplněna o manželku, MUDr. M░░░░ S░░░░ ░░░ .
Žadatelé jsou vlastníky sousedních pozemků (na snímku zaznačeny oranžově), které s požadovanou částí tvoří funkční celek. Uvedená část je již nyní částečně užívána jako oplocená zahrada k přiléhajícího domu.
Manželé pozemky, jichž jsou vlastníky, odkoupili v roce 2024. Bývalý majitel těchto pozemků měl uzavřenu nájemní smlouvu s městem Nový Jičín na pronájem výše uvedené části pozemku. Současně bylo v Radě města projednáno ukončení nájemní smlouvy s bývalým majitelem těchto pozemků, dohodou ke dni 31.08.2026.
Důvodem pro odkup části pozemku města Nový Jičín, je mimo jiné plánovaná rekonstrukce domu, kdy by zateplení zasahovalo na tento pozemek města.
Žadatel byl upozorněn na skutečnost, že se pozemek nachází v ploše DS – dopravní infrastruktura – silniční, kde je současná stavba plotu v rozporu s podmínkami využití plochy DS.
Rada města dne 17.06.2026 usnesením č. 3326/58R/2026 rozhodla zveřejnit neadresný záměr prodeje výše uvedeného pozemku.
Dne 07.07.2026 byl na objednávku Odboru správy majetku vyhotoven geometrický plán č. 553-483/2026.
Dne 15.07.2026 byl na objednávku Odboru správy majetku vyhotoven znalecký posudek č. 2276/177/2026 na cenu v čase a místě obvyklou, tj. za cenu 27.000 Kč.
Dle vyjádření daňové poradkyně pozemek parc. č. 646/14 je v současnosti aktivně využíván vlastníkem pozemku parc. č. st. 35 jako předzahrádka a vjezd do domu (stavba bez č.p.), jehož vlastníkem je žadatel o koupi. Pozemek parc. č. 646/14 tudíž tvoří s touto stavbou funkční celek (a to i přes neexistenci právního titulu k jeho užívání). Na základě výše uvedeného lze uzavřít, že se jedná o dodání vybrané nemovité věci v souladu s ust. § 56 odst. 7 písm. c) zákona o DPH a za předpokladu, že se nejedná o první dodání ve smyslu § 56 odst. 1 zákona o DPH, pak prodej tohoto pozemku bude osvobozen od DPH bez nároku na odpočet.
Rada města dne 19.08.2026 usnesením č. 3438/60R/2026 doporučila Zastupitelstvu města prodat část předmětného pozemku.
Stanoviska
Zveřejněno na úřední desce od 18.06 do 08.07.2026
OŽP: Nemáme námitek
ORI: Nemáme námitek.
OÚPSŘ: Podle Územního plánu Nový Jičín, ve znění Změny č. 1-9, je předmětná část pozemku parc. č. 646/1 součástí plochy DS – dopravní infrastruktura – silniční. Vůči prodeji části pozemku parc. č. 646/1 v k.ú. Kojetín u Starého Jičína nemáme námitky. Požadujeme však žadatele informovat, že předmětnou část pozemku je možné využívat jen v souladu s podmínkami pro využití plochy DS – dopravní infrastruktura – silniční. Již současná stavba plotu na tomto pozemku je v rozporu s podmínkami využití plochy DS.
Osadní výbor Kojetín u Starého Jičína: Nemáme námitek.
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Zpracoval: Ivana Zemánková
|
|