 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
směnit část pozemku parc. č. 946 (ostatní plocha, ostatní komunikace) dle geometrického plánu č. 1923-269/2025 oddělenou a nově označenou jako pozemek parc. č. 946/1 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 237 m2, v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína ve vlastnictví města Nový Jičín za část pozemku parc. č. 1833/5 (ostatní plocha, silnice) oddělenou a nově označenou dle geometrického plánu č. 1923-269/2025 jako pozemek parc. č. 1833/13 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 17 m2, v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína ve vlastnictví (SJM) Ing. F░░ G░░░░ nar. ░░░░ ░░ a Mgr. P░░ G░░░░ ░ nar. ░░░░ ░░ oba bytem ░░░░ ░░░░ ░░ 741 01 Nový Jičín, s tím, že Ing. F░░ G░░░ a Mgr. P░░ G░░░░ ░ uhradí rozdíl ceny směňovaných pozemků, stanovené znaleckým posudkem č. 1909/11/2025, ve výši 142.038,9 Kč (z toho 21 % DPH ve výši 28.368,9 Kč) a polovinu všech nákladů spojených se směnou pozemků, které činí 7.015 Kč, tj. celkem částku 149.053,9 Kč, majetkoprávní záměr č. 3350.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. zápis OV Žilina u Nového Jičína 05.02.2025 (Neveřejná, Anonymizovaná) 5. dopis ze dne 23.02.2025 od majitele sousedního pozemku (Neveřejná, Anonymizovaná) 7. zápis OV Žilina u Nového Jičína 05.03.2025 (Neveřejná, Anonymizovaná) 8. geometrický plán č. 1923-269/2025 (Neveřejná, Bez osobních údajů) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku Města Nový Jičín obdržel 23.05.2023 žádost paní E░░░ H░░░ o koupi části (cca 250 m2) pozemku parc. č. 946 v obci Nový Jičín, k.ú. Žilina u Nového Jičína. Se záměrem připojení výše uvedené části pozemku k pozemkům parc. č. 946, 948 a 949 v k.ú. Žilina u Nového Jičína, ve vlastnictví žadatelky. P. H░░░ v žádosti uvedla, že výše zmíněnou část pozemku vždy udržovala její rodina. Osadní výbor nedoporučil prodej pozemku parc. č. 946 v k.ú. Žilina u Nového Jičína vzhledem k existenci inženýrských sítí, které jsou na pozemku uloženy.
Rada města dne 18.10.2023 usnesením č. 960/19R/2023 doporučila Zastupitelstvu města rozhodnout nevyhovět žádosti a ukončit tento majetkoprávní záměr. Následně Zastupitelstvo města dne 11.12.2023 usnesením č. 302/7Z/2023 rozhodlo nevyhovět žádosti paní H░░░ a ukončilo tento majetkoprávní záměr.
Dne 09.01.2024 došlo k darování těchto pozemků Mgr. P░░ G░░░░ ░ a Ing. F░░░ G░░░░ ░ , kteří následně zbourali rodinný dům stojící na pozemku parc. č. 947 v k. ú. Žilina u Nového Jičína. Díky této demolici se nyní naskytla možnost směny pozemku parc. č. 1833/5, za původní žádanou část pozemku parc. č. 946 v k.ú. Žilina u Nového Jičína, za účelem vybudování chodníkového tělesa.
Dne 13.01.2025 proběhla na místě samém schůzka se zástupci Odboru správy majetku a majitelem pozemku Ing. G░░░░ za účelem projednání možnosti směny. Ing. G░░░ se směnou souhlasí, jelikož by chodci místo zeleného pruhu za domem, užívali k chůzi nově vybudované chodníkové těleso a zamezilo by se tak shromažďování obyvatel u jeho pozemku. Následně byla Osadnímu výboru Žilina u Nového Jičína zaslána žádost o stanovisko, stejně tak Odboru rozvoje a investic, o další stanoviska nebylo znovu žádáno.
Vzhledem k tomu, že se na části pozemku parc. č. 946 v k.ú. Žilina u Nového Jičína, nachází vodovodní řád a plynovod, bude ve směnné smlouvě zároveň řešeno věcné břemeno pro město Nový Jičín k přístupu k inženýrským sítím.
Dne 30.01.2025 byl na objednávku odboru správy majetku vyhotoven Znalecký posudek č. 1909/11/2025 na cenu v čase a místě obvyklém za 1 m2. Pozemek parc. č. 946 v k.ú. Žilina u Nového Jičína byl oceněn na 570 Kč/m2, pozemek parc. č. 1833/5 v k.ú. Žilina u Nového Jičína byl oceněn na 1.260 Kč/m2. Cena za znalecký posudek činila 4.730 Kč.
Dne 05.02.2025 proběhlo zasedání Osadního výboru, který nedoporučil směnu pozemků se zachováním věcného břemene. A následně Odbor správy majetku dne 23.02.2025 obdržel dopis od majitele sousedního pozemku parc. č. 944, aby mu byl stávající přistup přes pozemek parc. č. 946 zachován a zároveň žádá o věcné břemeno přístupu. Jelikož se navrhovaná směna netýká části pozemku, který k přístupu majitel pozemku parc. č. 944 užívá a proto, že se u pozemku parc. č. 946 jedná o druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace, kdy má na takovýto pozemek přístup každý, není tedy potřeba uzavírat věcné břemeno chůze a jízdy, majiteli sousedícího pozemku nebude přístup k pozemkům znemožněn.
Na části pozemku parc. č. 946, která bude převedena na manžely G░░░░ ░ , se nachází inženýrské sítě s ochranným pásmem tak, že zde nelze umístit žádná další inženýrská síť, proto OSM směnu těchto pozemků doporučuje.
Rada města dne 23.04.2025 usnesením č. 2301/40R/2025 rozhodla zveřejnit záměr směny výše zmíněných pozemků.
Dne 09.05.2025 byl na objednávku odboru správy majetku vyhotoven geometrický plán č. 1923-269/2025, kde oddělil od pozemku parc. č. 946 nový pozemek parc. č. 946/1, o výměře 237 m2. A pozemek parc. č. 1833/5 oddělil a nově označil jako pozemek parc. č. 1833/13, o výměře 17 m2, který je předmětem směny. Cena za geometrický plán činila 7.300 Kč.
Dle vyjádření daňové poradkyně bude pozemek parc. č. 946 zdanitelným plněním, jelikož se jedná o stavební pozemek a u pozemku parc. č. 1833/5, který je ve vlastnický fyzických osob, tudíž nebudou vystupovat jako plátci daně z přidané hodnoty a dodání tohoto pozemku nebude předmětem daně.
Rada města dne 21.05.2025 usnesením č. 2392/42R/2025 doporučila Zastupitelstvu města směnit předmětné části pozemků.
Stanoviska
Zveřejněno na úřední desce od 24.04. do 11.05.2025
ORI: Vzhledem k novým skutečnostem v území a zájmům města na vybudování chodníku, doporučujeme směnu pozemků. Preferujeme směnu celého pozemku parc. č. 1833/5 (34 m2).
Osadní výbor Žilina u Nového Jičína: Osadní výbor hlasoval proti směně části pozemku parc. č. 946 ve vlastnictví města Nový Jičín se zachováním věcného břemene, za část pozemku parc. č. 1833/5 ve vlastnictví Ing. G░░░░ a Mgr. G░░░░ ░ .
|
|