 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
darovat pozemek parc. č. 270/1 (zahrada) o výměře 1.275 m2 v k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, pobočnému spolku Junák - český skaut, středisko Pagoda Nový Jičín, z.s., se sídlem U Jičínky 854/9, 741 01 Nový Jičín, IČO 14614782, za účelem podpory veřejně prospěšné činnosti tohoto spolku a s tím, že bude k darovanému pozemku zřízeno věcné právo zákazu zcizení a zatížení na 10 let, majetkoprávní záměr č. 3242.
| Přílohy | |
| 1.
Snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 3. Žádost spolku s přílohami (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
(Tato důvodová zpráva byla předložena k záměru darovat pozemek pro schůzi rady města dne 22.10.2025 a následně radě města dne 19.11.2025).
Odbor správy majetku města Nový Jičín obdržel dne 26.08.2025 žádost pobočného spolku Junák – český skaut, středisko Pagoda Nový Jičín, z.s., se sídlem U Jičínky 854/9, 741 01 Nový Jičín, IČO 146 14 782, o darování pozemku p. č. 270/1 (zahrada) o výměře 1.275 m2 v k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí. (Dále jen „spolek“). Předmětný pozemek je předmětem nájemní smlouvy č. P2011-456/OMP ze dne 27.09.2011. Nájem je sjednán za účelem užívání zahrady a k pořádání akcí pro členy spolku i pro veřejnost. Spolek zajišťuje na své náklady veškerou údržbu a rekultivaci pozemku s péči řádného hospodáře. (V roce 2019 došlo spolkem k obnově oplocení pozemku podél řeky Jičínky za cca 76 tis. Kč). Nájem je sjednán na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Nájemné bylo sjednáno ve výši 1 Kč/ročně a mělo být v průběhu let navyšováno o průměrnou míru inflace. Pozemek p. č. 270/1 je dle územního plánu Nový Jičín ve znění příloh č. 1-8 součástí zastavěného území, plochy BI - bydlení individuální - v rodinných domech - městské a příměstské. (Ze stanoviska OÚPSŘ). Pozemek města k případnému darování (p. č. 270/1) je situován vedle pozemku p. č. 821 ve stejném katastru, který je ve vlastnictví spolku. Na pozemku p. č. 821, využíván jako zahrada, se nacházejí objekty skautských kluboven. Požadovaný pozemek ve vlastnictví města Nový Jičín vhodně doplňuje areál spolku a je celoročně využíván pro venkovní aktivity členů spolku. Ale také se jedná o pozemek v záplavovém území, v těsné blízkosti řeky Jičínky. Spolek je aktuálně nejpočetnějším (312 členů) skautským střediskem v Moravskoslezském kraji a členská základna stále roste. S tím roste i potřeba zázemí a kapacit pro celoroční činnost. Spolek má rozpracovaný záměr (studii) výstavby nového zázemí kluboven a zázemí pro narůstající členskou základnu, a to nejen na místě současných kluboven, které jsou navrženy k demolici, ale i do vedlejšího případně darovaného pozemku. Spolek zatím nepokračuje v realizaci tohoto záměru. Sleduje dotační politiku, financování musí pokrýt zejména z dotací. Případné vlastnictví pozemku p. č. 270/1 ve prospěch spolku tak zajistí větší šance k získání dotací a realizaci záměru spolku. Využití, veřejný zájem: Spolek plánuje pozemek využít v obdobném rozsahu a účelu jako nyní, s ohledem na výsadbu dřevin, existenci povodňových a záplavových zón i umístění inženýrských sítí v pozemku. Spolek vnímá předmětný pozemek jako optimální a žádoucí k rozšíření zahrady pro venkovní aktivity členů spolku případně dalších skupin a uživatelů skautského objektu a to celoročně. (Mimo rámec uvažovaného záměru výstavby nového objektu skautských kluboven).
Hodnota pozemku: Město Nový Jičín eviduje účetní hodnotu pozemku ve výši 127.500 Kč (100 Kč/m2).
Omezení pozemku: V údajích z katastru nemovitostí na příslušném LV nejsou evidována žádná omezení.
Doporučujeme v darovací smlouvě zřídit věcné právo zákazu zcizení a zatížení (10 let) a zapsat je do katastru nemovitostí. Spolek tak 10 let nebude moct pozemek prodat, darovat ani směnit bez souhlasu obce. Nemůže pozemek dát do zástavy bance či zatížit hypotékou.
Příloha k žádosti: Viz příloha č. 2 ve formě podrobné žádosti spolku o darování pozemku s odůvodněním svého požadavku a vizualizací budoucího záměru.
Informace o zveřejnění, o usneseních Rady města Nový Jičín: Rada města Nový Jičín dne 22.10.2025, usn. č. 2756/50R/2025 rozhodla o zveřejnění záměru. Záměr byl zveřejněn na úřední desce od 23.10.2025 do 10.11.2025. Nebyla podána jiná nabídka nebo připomínka. Rada města Nový Jičín dne 19.11.2025, usn. č. 2878/51R/2025 doporučila ZM darovat pozemek p. č. 270/1 v k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí.
Stanoviska odborů: OŽP: (zeleň, lesy, odpadové hospodářství) - bez námitek OÚPSŘ: bez námitek ORI: bez námitek „Stanovisko městského architekta M. Materny: K záměru MPZ 3242 - záměr bych připustil. Záměr není v kolizí z koncepcí úprav kolem řeky Jičínky, tato s řešenou částí levého břehu před mostem na ul. Beskydská s ohledem na příkrost svahu a špatnou průchodnost nepočítá. Záměr využití pozemku podporuje volnočasové využití spojené se spolkem Junák. Stanovisko ORI: Souhlasíme se stanoviskem městského architekta a k záměru nemáme námitek“.
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Doplňuji, že v případech bezúplatného převodu vlastnického práva města na jiný subjekt je potřeba při odůvodnění darování klást zvýšený důraz na zásadu jednání s péčí řádného hospodáře.
|
|