 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
informaci o projednání návrhu Změny č. 9 Územního plánu Nový Jičín ve znění předloženém prostřednictvím důvodové zprávy,
ve smyslu ust. § 104 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, soulad návrhu Změny č. 9 Územního plánu Nový Jičín dle příloh č. 1 – 12 předloženého materiálu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů a nadřazenou územně plánovací dokumentací, tj. Územním rozvojovým plánem a Zásadami územního rozvoje Moravskoslezského kraje, ve znění Aktualizace č. 1, 2a, 2b, 3, 4, 5, 6, 7, 8a, 8b a Změny č. 11,
ve smyslu ust. § 27 odst. 1 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů Změnu č. 9 Územního plánu Nový Jičín dle příloh č. 1 - 12 předloženého materiálu.
| Předkládá: | Jaroslav Perútka, 3. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kateřina Riedlová, Odbor územního plánování a stavebního řádu |
| Důvodová zpráva: | |
Pořízení Změny č. 9 Územního plánu (dále jen „Změna č. 9 ÚP NJ“) Nový Jičín schválilo Zastupitelstvo města Nový Jičín na svém 2. zasedání konaném dne 19.12.2022 usnesením č. 107/2Z/2022. Zastupitelstvo města podmínilo, v souladu s § 45 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, pořízení změny ÚP Nový Jičín úhradou nákladů uvedených v § 55a odst. 2 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu navrhovatelem, na jehož návrh a z jehož výhradní potřeby je změna ÚP vyvolána.
Zadání Změny č. 9 ÚP bylo schváleno usnesením č. 170/5Z/2023 z 5. zasedání Zastupitelstva města Nový Jičín dne 12.06.2023 opět s podmínkou, úhrady nákladů uvedených v § 55a odst. 2 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu navrhovatelem, na jehož návrh a z jehož výhradní potřeby je změna ÚP vyvolána.
Dne 01.01.2024 nabyl účinnosti zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), který v § 334a stanovil přechodné období od 01.01.2024 do 30.06.2024. Dle § 323 odst. 4 stavebního zákona se zadání změny územně plánovací dokumentace schválené zastupitelstvem obce považuje za zadání změny podle stavebního zákona. V dalších etapách pořizování bylo již postupováno dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
Předmětem Změny č. 9 ÚP NJ je změna funkčního využití pozemků parc. č. 53, 54/2, st. 65/1, st. 65/3, st. 66, st. 67, st. 68, st. 69, 343, 344/16, 344/18, st. 1832 v k. ú. Nový Jičín – Dolní Předměstí v zastavěném území z plochy VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba na plochu umožňující:
Změnou č. 9 ÚP NJ je Územní plán Nový Jičín uváděn do souladu s platnou legislativou, tj. se stavebním zákonem a s vyhláškou č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu. Na základě stanoviska Krajského úřadu č. j. MSK 51194/2023 ze dne 02.05.2023 nebylo nutné návrh Změny č. 9 ÚP NJ posuzovat z hlediska jejích vlivů na životní prostředí, nebylo tak nutné zpracovávat vyhodnocení vlivů této koncepce na udržitelný rozvoj území.
S ohledem na § 93 stavebního zákona zajistil pořizovatel zpracování návrhu změny. Projektant - Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o., zodpovědný projektant Ing. arch. Petr Gajdušek, na základě schváleného zadání zpracoval návrh Změny č. 9 ÚP NJ. Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem (JUDr. Václav Dobrozemský) přezkoumal podle § 93 odst. 2 stavebního zákona soulad návrhu Změny č. 9 ÚP NJ s Politikou územního rozvoje, ve znění Aktualizace č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 a Změny č. 9, s nadřazenou územně plánovací dokumentací, tj. Územním rozvojovým plánem, Zásadami územního rozvoje Moravskoslezského kraje, ve znění Aktualizace č. 1, 2a, 2b, 3, 4, 5, 6, 7, 8a a 8b a soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcího právního přepisu (zejména vyhláška č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací činnosti a jednotném standardu) a konstatoval, že návrh všechny požadované náležitosti obsahuje.
Pořizovatel na základě výše uvedeného a v souladu s § 93 odst. 5 stavebního zákona zveřejnil návrh Změny č. 9 ÚP NJ na webových stránkách města Nový Jičín a v Národním geoportálu územního plánování (dále jen „NGÚP“) a vystavil jej k nahlédnutí. Zároveň oznámil jednotlivě dotčeným orgánům a osobám uvedeným v § 94 odst. 1 stavebního zákona místo a dobu konání společného jednání a veřejnou vyhláškou oznámil místo a dobu konání veřejného projednání včetně oznámení místa, kde je možné do návrhu Změny č. 9 ÚP NJ nahlížet (v tištěné podobě na odboru územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu Nový Jičín a v elektronické podobě na webových stránkách města Nový Jičín a v NGÚP) a to od 26.06.2025 do 14.08.2025. Jednotlivě bylo společné projednání oznámeno dotčeným orgánům, městu Nový Jičín, krajskému úřadu a sousedním obcím. Společné jednání se uskutečnilo dne 24.07.2025 od 10:00 v zasedací místnosti stavebního úřadu, kterého se z řad dotčených orgánů nikdo nezúčastnil. V souladu s ust. § 94 odst. 3 stavebního zákona mohly dotčené orgány k návrhu změny územního plánu uplatnit svá stanoviska do 15 dnů ode dne společného jednání (tj. 08.08.2025). Ve stejné lhůtě mohla obec, pro kterou je změna územního plánu pořizována, krajský úřad a sousední obce uplatnit připomínky. Veřejné projednání se uskutečnilo dne 30.07.2025 v 15:00 hod. v aule Městského úřadu Nový Jičín. Současně s vyvěšením veřejné vyhlášky bylo jednotlivě oznámeno konání veřejného projednání oprávněným investorům. Veřejného projednání se zúčastnil pouze zástupce žadatele, z řad veřejnosti se nezúčastnil nikdo. Nejpozději do 15 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 14.08.2025, mohl, k návrhu Změny č. 9 ÚP NJ, každý uplatnit své připomínky. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem JUDr. Václavem Dobrozemským vyhodnotil v souladu s § 98 stavebního zákona výsledky projednání. Vyhodnocení výsledků projednání je součástí odůvodnění Změny č. 9 ÚP NJ.
Pořizovatel přezkoumal na základě § 104 odst. 1 stavebního zákona soulad návrhu Změny č. 9 ÚP NJ s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů a Politikou územního rozvoje, ve znění Aktualizace č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Změny č. 9 a Změny č. 8, s nadřazenou územně plánovací dokumentací, tj. Územním rozvojovým plánem, Zásadami územního rozvoje Moravskoslezského kraje, ve znění Aktualizace č. 1, 2a, 2b, 3, 4, 5, 6, 7, 8a, 8b a Změny č. 11 a neshledal žádné rozpory.
Součástí textové části Odůvodnění Změny č. 9 ÚP NJ je doklad z elektronického kontrolního nástroje, ve smyslu § 10 odst. 6 vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, prokazující soulad změny územního plánu s jednotným standardem.
Změna č. 9 ÚP NJ se vydává za použití ustanovení § 73 odst. 1 stavebního zákona formou opatření obecné povahy v souladu s ustanovením § 173 odst. 1 správního řádu. Dnem doručení veřejné vyhlášky, ve které bude oznámena adresa uložení změny územního plánu a úplného znění územního plánu po této změně, nabývá změna účinnosti. Po nabytí účinnosti je změna územního plánu závazná pro rozhodování v území a další změny v území.
V souladu s ust. § 104 odst. 2 stavebního zákona je Zastupitelstvu města Nový Jičín předložen návrh na vydání Změny č. 9 Územního plánu Nový Jičín s jeho odůvodněním.
Rada města dne 19.11.2025 usnesením č. 2886/51R/2025 doporučila Zastupitelstvu města vzít projednání Změny č. 9 ÚP NJ na vědomí, ověřit její soulad s příslušnými ustanoveními stavebního zákona a Změnu č. 9 ÚP NJ ve znění příloh č. 1 – 12 vydat.
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Závěr: Doporučuje se přijmout usnesení v navrženém znění. Hlasování se navrhuje po jednotlivých bodech.
Zpracovala: Ing. Gabriela Slezák Zábranská
Datum: 21.11.2025
|
|