 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
směnit pozemek parc.č. 671 (ostatní plocha, jiná plocha) o evidované výměře 4 m2 a část pozemku parc.č. 646/1 (ostatní plocha, silnice), která je dle Geometrického plánu č. 552-243/2026 označena jako pozemek parc.č. 646/13 (ostatní plocha, silnice) o výměře 96 m2, oba v obci Nový Jičín, k.ú. Kojetín u Starého Jičína ve vlastnictví města Nový Jičín, to vše za část pozemku parc.č. 43 (zahrada), která je dle Geometrického plánu č. 552-243/2026 označena jako pozemek parc.č. 43/2 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 37 m2 v obci Nový Jičín, k.ú. Kojetín u Starého Jičína ve vlastnictví pana R░░░ L░░░░ ░░ nar. ░░░░ ░░ bytem ░░░░ ░ 741 01 Nový Jičín s tím, že pan R░░░ L░░░░ ░ uhradí rozdíl cen směňovaných pozemků ve výši 42.000 Kč, stanovený na základě znaleckého posudku č. 2236/137/2026 + DPH v aktuálně platné výši, které je uplatněno u pozemků ve vlastnictví města, a dále uhradí polovinu nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku ve výši 6.695 Kč, majetkoprávní záměr č. 3408.
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů) 2. nový situační snímek (Neveřejná, Bez osobních údajů) 6. Geometrického plánu č. 552-243/2026 (Neveřejná, Anonymizovaná) 7. Znalecký posudek č. 2236/137/2026 (Neveřejná, Anonymizovaná) 8. Stanovisko k uplatnění DPH (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Odbor správy majetku obdržel dne 28.08.2025 žádost pana R░░░ L░░░░ ░ o směnu části (cca 85 m2) pozemku parc. č. 646/1 ve vlastnictví města Nový Jičín za část (cca 30 m2) pozemku parc.č. 43 ve vlastnictví pana L░░░░ ░ , vše v obci Nový Jičín, k.ú. Kojetín u Starého Jičína s případným doplatkem rozdílu cen nemovitostí. Na předmětné části pozemku města Nový Jičín bylo zbudováno zpevněné stanoviště kontejnerů na biologický odpad. Na předmětné části pozemku ve vlastnictví žadatele se nachází část městské komunikace, kdy OSM navrhovala zahájit jednání ohledně výkupu této části pozemku.
Stanoviska: OŽP – nesouhlasí se směnou, jelikož je na pozemku parc.č. 646/1 vybudováno zpevněné stanoviště kontejnerů na biologicko-rozložitelný odpad. V dané lokalitě se jiná vhodná plocha pro umístění těchto kontejnerů nenachází.
OÚPSŘ – nemá námitky – pouze je třeba informovat žadatele, že pozemek parc.č. 646/1 je možné využívat jen v souladu s podmínkami pro využití plochy DS – dopravní infrastruktura – silniční, stanovenými Územním plánem Nový Jičín.
ORI – nedoporučuje směnu pozemků. Doporučuje jednat s žadatelem ve věci výkupu části pozemku parc.č. 43 pod městskou komunikací. Co se týče pozemku parc.č. 646/1 je žádoucí, aby komunikace nacházející se na území města nebo místní části, které jsou běžně využívané veřejností, byly ve vlastnictví města. Není vhodné, aby takto frekventované komunikace nebo jejich části byly v soukromém vlastnictví jednotlivců.
Úsek komunálního hospodářství – nesouhlasí se směnou, na pozemku parc.č. 43 v k.ú. Kojetín u Starého Jičína v majetku pana R░░░ L░░░░ ░ se nachází část místní komunikace o ploše přibližně 24 m2. K dořešení vlastnických vztahů k pozemku pod komunikací by mělo dojít. S navrženým způsobem směny však nelze souhlasit. Plocha pozemku ke směně parc. č. 646/1 v k.ú. Kojetín u Starého Jičína navržená p. L░░░░ ░░ je příslušenstvím místní komunikace.
OV Kojetín – souhlasí s navrhovanou směnou pozemků v rámci vypořádání plochy zastavěné místní komunikací, s finančním vypořádáním nadměrné plochy, s podmínkou ponechání kontejnerů na bioodpad v místě nynějšího umístění. Plochu pro kontejnery navrhuje řešit zřízením věcného břemene, popř. tuto plochu vyčlenit z ploch směňovaných.
Dle sdělení OF prodej nemovitostí podléhá DPH.
Rada města dne 22.10.2025 usnesením č. 2758/50R/2025 rozhodla nezveřejnit záměr směny pozemků, doporučila Zastupitelstvu města nevyhovět žádosti pana L░░░░ ░ a ukončit tento majetkoprávní záměr s tím, že byl zadán úkol pro OSM: jednat s panem L░░░░ ░░ o výkupu části pozemku parc.č. 43 v k.ú. Kojetín u Starého Jičína pod komunikací.
Na základě usnesení Rady města č. 2758/50R/2025 proběhlo jednání s panem L░░░░ ░░ a se zástupci města, kde došlo k úpravě výměr dotčených pozemků, která by vyhovovala oběma stranám, a současně by bylo zachováno stanoviště kontejnerů na biologický odpad v dané lokalitě – viz příloha č. 2. Z tohoto důvodu je předkládán výše uvedený návrh usnesení.
Cena pozemků v k.ú. Kojetín u Starého Jičína byla stanovena dle Znaleckého posudku č. 2236/137/2026 ze dne 04.05.2026 vyhotoveného znalcem Ing. Ivo Štefkem (čekáme na zaslání), tak že: pozemek parc.č. 671 na částku 2.000 Kč + DPH ve výši 420 Kč, pozemek parc.č. 646/13 na částku 48.000 Kč + DPH ve výši 10.080 Kč, pozemek parc.č. 43/2 na částku 18.500 Kč, kdy rozdíl cen směňovaných pozemků činí 42.000 Kč.
Náklady na vyhotovení znaleckého posudku činí 4.890 Kč a náklady na vyhotovení geometrického plánu činí 8.500 Kč. Polovina nákladů tedy činí 6.695 Kč.
Rada města dne 18.03.2026 usnesením č. 3119/55R/2026 rozhodla zveřejnit záměr směny výše uvedených pozemků.
Zveřejněno na úřední desce od 24.03.2026 do 08.04.2026.
Rada města dne 20.05.2026 usnesením č. 3271/57R/2026 změnila své usnesení č. 2758/50R/2026 a to tak, že doporučila Zastupitelstvu města směnit části předmětných pozemků.
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Závěr: Doporučujeme přijmout usnesení v navrženém znění.
Zpracoval: Barbora Hradilová
|
|