Předmětem nabídkového řízení byl objekt přístavby hotelu Praha - stavba občanského vybavení na ul. Úzká, Nový Jičín, v samotném jádru města v Městské památkové rezervaci. Jedná se o novodobou přístavbu k secesnímu hotelu Praha ze sedmdesátých let. Objekt byl funkčně určen pro učňovské středisko s výukou v oblasti stravování s vlastní restaurací, jídelnou. Byla zde provozovna a samoobslužná jídelna a pivnice. Objekt se včetně dvou původních historických objektů stal v r. 2013 majetkem Města Nový Jičín. V roce 2018-2019 proběhla I. etapa rekonstrukce této části objektu na kulturní dům, s oddělením od objektu hotelu Praha (odpojením instalací, zazdívkami vnitřních dveří). Stupeň rozestavěnosti je dle výpočtu objemových podílu ze znaleckého posudku stanoven ve výši cca 45%. Po ukončení I. etapy rekonstrukce bylo v roce 2019 rozhodnuto dále nepokračovat realizací II. etapy, a to zejména s ohledem na předpokládané náklady na realizaci II. etapy, budoucí provozní využití a kapacitu návštěvníků. Bylo rozhodnuto prověřit účelové využití objektu a provést přezkum projektové dokumentace. Za tímto účelem byla Radou města dne 15.01.2020 zřízena Pracovní skupina pro revizi projektové dokumentace a účelového využití Kulturního domu v přístavbě Hotelu Praha. Na základě dostupných podkladů a zjištěných informací dospěla pracovní skupina k závěru dále nepokračovat v záměru výstavby Kulturního domu v přístavbě Hotelu Praha a hledat nové využití objektu. Toto doporučení vzala Rada města na vědomí na schůzi dne 30.11.2022.

Ke dni 01.01.2026 se město se stalo vlastníkem objektu Nové Slunce na ul. Husova v Novém Jičíně. Nyní město činí kroky ke zpracování projektové dokumentace za účelem jeho přestavby na kulturní centrum. S ohledem na skutečnost, že město nalezlo vhodnější prostory pro vybudování kulturního zařízení a nenalezlo žádné vhodné a efektivní využití přístavby hotelu Praha, byl objekt nabízen opakovaně k prodeji.

Dne 18.06.2025 bylo vyhlášeno nabídkové řízení na prodej nemovitosti č. 29/2025/OB s minimální nabídkovou cenou odpovídající obvyklé ceně dle znaleckého posudku ve výši 17.018.000 Kč a dne 25.08.2025 bylo znovu vyhlášeno nabídkové řízení (č. 50/2025/OB) s minimální nabídkovou cenou v téže výši. Do těchto nabídkových řízení se nepřihlásil žádný zájemce. 

Dne 17.12.2025 rozhodla Rada města usnesením č. 2940/52R/2025 o vyhlášení nabídkového řízení se sníženou minimální nabídkovou cenou ve výši 15.316.200 Kč (cena snížená o 10 % obvyklé ceny). Ani do tohoto nabídkového řízení nebyla podána žádná nabídka.

Dne 18.02.2026 rozhodla Rada města usnesením č. 3050/54R/2026 o vyhlášení dalšího nabídkového řízení se sníženou minimální nabídkovou cenou ve výši 13.784.580 Kč. Záměr č.11/2026/OB byl vyvěšen na úřední desce města Nový Jičín od 23.02.2026 do 13.04.2026 (viz příloha č. 3 materiálu).

Do nabídkového řízení se přihlásil jeden účastník, a to společnost Vrchy 31 s.r.o. s nabídnutou cenou 13.801.000 Kč (nabídka účastníka viz příloha č. 2 materiálu). Pracovní skupina pro otevírání obálek dne 20.04.2026 konstatovala, že doručená nabídka účastníka splnila podmínky nabídkového řízení.

Na základě podmínek nabídkového řízení byl zpracován návrh kupní smlouvy a smlouvy o zřízení zákazu zcizení nemovitosti, který byl zájemci předložen k připomínkám. Součástí návrhu je stanovení zvláštních povinností kupujícího, zejména časového rámce rekonstrukce objektu a vyloučení některých účelů využití, které nejsou vhodné vzhledem k jeho umístění v Městské památkové rezervaci. Splnění těchto povinností kupujícího je zajištěno některými sankčními instituty, jako jsou smluvní pokuty, a dále rozvazovací podmínkou a právem zpětné koupě, které umožní nabýt městu nemovitost zpět v případě, že objekt nebude v přiměřené době rekonstruován a uveden do provozu. Zájemci o koupi nemovitosti společnosti Vrchy 31 s.r.o. byl návrh smlouvy předložen k připomínkám a po drobných formálních úpravách byla dosažena na konečném znění kupní smlouvy a smlouvy o zřízení zákazu zcizení nemovitosti shoda.

Rada města usnesením č. 3229/57R/2026 ze dne 20.05.2026 doporučila Zastupitelstvu města prodat  pozemek parc. č. st. 44/3, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, obč. vyb., na ul. Úzká v Novém Jičíně jedinému zájemci za nabídnutou kupní cenu a uzavřít se společností Vrchy 31 s.r.o., se sídlem 28. října 141, 742 83 Klimkovice, IČO 05872880, Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení zákazu zcizení nemovitosti dle předloženého návrhu.

Stanovisko právní služby:   Materiál je bez právních vad.                                              

                                               Mgr. Lucie Štěpánová

Závěr:   Doporučuje se přijmout usnesení v navrženém znění. Hlasování se navrhuje v celku.  

Zpracovala: Ing. Blanka Zagorská

Datum: 25.05.2026