Na základě předběžných konzultací zaslalo město Nový Jičín dne 09.04.2025 žádost Moravskoslezskému kraji o spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“ spočívající ve využití vily Johanna Hückela Moravskoslezským krajem, resp. jím zřízenou příspěvkovou organizací Muzeum Novojičínska, která má sídlo a pracoviště v Novém Jičíně, a to za účelem vybudování otevřeného depozitáře muzejních sbírek a předmětů ve správě muzea.

Moravskoslezský kraj zaslal v únoru 2026 městu návrh Memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“. Návrh byl připomínkován a doplněn ze strany města Nový Jičín a úpravy textu byly ze strany kraje akceptovány. Vzájemně odsouhlasený návrh je přílohou č. 2 předloženého materiálu.

Město Nový Jičín vykoupilo areál Hückelových vil (dvě vily, bývalý domek správce a vrátného a pozemky tvořící areál) v roce 2016 od soukromého vlastníka za kupní cenu 13,5 mil. Kč. Přes několikeré pokusy se dosud nepodařilo najít funkční provozní, uživatelské a ekonomické využití obou objektů a samotného areálu. V minulosti proběhlo zabezpečení objektů, probíhá záchovná údržba a nutné opravy, taktéž údržba areálu. V roce 2023 byl park zpřístupněn a otevřen veřejnosti a byly zde umístěny lavičky. V minulosti byly zpracovány potřebné průzkumy a posudky a taktéž došlo k likvidaci dřevokazné houby ve vnitřních prostorách. V areálu pravidelně probíhá Kouzelný den v Hückelových vilách s různými aktivitami a doprovodným programem, včetně možnosti navštívit a prohlédnout si vnitřní prostory jedné z vil.

Záchrana vil v podobě jejich rekonstrukce představuje finanční náklady v řádech stovek milionů korun, což by znamenalo významnou finanční zátěž pro město a jeho rozpočet a jeví se jako nerealistické, resp. značně omezené a komplikované. Proto je zapojení relevantního partnera pro úspěch projektu a dosažení vytčeného cíle klíčové.

Obě vily jsou zapsány jako nemovité kulturní památky. Navrhované využití jedné z vil je v souladu s konceptem jejich možného využití s ohledem na charakter objektu a jeho umístění. Zároveň Moravskoslezský kraj i Muzeum Novojičínska jsou pro město důvěryhodnými a seriózními partnery v mnoha klíčových oblastech. S ohledem na skutečnost, že město zůstane vlastníkem obou objektů i vlastního areálu (parku), bude spolupráce a participace města na tomto projektu nezbytná (dopravní napojení ze silnice I/57 do areálu, řešení vnitroareálových komunikací, vybudování kapacit pro parkování vozidel, revitalizace a následná údržba areálu – parku atd.).

Memorandum je klíčové pro zahájení projektu záchrany vil a vytváří nezbytný základní rámec pro nastavení spolupráce obou partnerů. V průběhu realizace tohoto projektu budou mezi oběma partnery v případě potřeby uzavírány další smlouvy řešící jak projektovou (investiční, stavební) část (např. smlouva o právu provést stavbu, smlouva o společné realizaci a financování projektu či jeho dílčích částí), tak uživatelské a provozní vztahy (např. smlouva o nájmu či výpůjčce objektu apod.). Předmětem memoranda v tuto chvíli není řešení konkrétních majetkoprávních a uživatelských či finančních vztahů. Memorandum nevylučuje budoucí zapojení dalších partnerů do realizace projektu.

Stanoviska dotčených odborů:
Odbor rozvoje a investic podporuje myšlenku spolupráce s partnerem, který disponuje větším rozpočtem a kvituje, že samospráva oslovila ke spolupráci subjekt z veřejné sféry. ORI doporučuje převod vil do majetku vyššího samosprávného celku jako je kraj nebo ČR. Odbor rozvoje a investic doporučuje orgánům města schválit návrh memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně"

Odbor školství, kultury a sportu nemá k memorandu připomínky a zdůrazňuje, že je nezbytně nutné přistoupit k záchraně těchto mimořádných kulturních památek v našem městě.

Odbor územního plánování a stavebního řádu sděluje, že podle Územního plánu Nový Jičín, ve znění Změny č. 1–9, je areál Hückelových vil součástí zastavěného území, plochy OV.1 - občanské vybavení veřejné – se zvláštním režimem. Účel vybudování otevřeného depozitáře muzejních sbírek a předmětů muzea je v souladu s funkčním využitím plochy OV.1. Z hlediska státní památkové péče nejsou k memorandu připomínky. Vůči uzavření Memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“ mezi městem Nový Jičín a Moravskoslezským krajem, spočívající ve využití vily Johanna Hückela Moravskoslezským krajem, resp. jím zřízenou příspěvkovou organizací Muzeum Novojičínska nemá námitek.

Odbor bytový souhlasí s uzavřením Memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“. Uzavření memoranda považuje za potřebný krok k nalezení reálného a dlouhodobě udržitelného využití areálu Hückelových vil. Odbor bytový současně konstatuje, že memorandum v této fázi nezakládá konkrétní majetkoprávní ani finanční závazky města, ale vymezuje základní rámec další spolupráce obou partnerů. S ohledem na stavebně-technický stav objektů, jejich památkovou hodnotu a vysokou finanční náročnost jejich obnovy doporučuje Odbor bytový předložené memorandum schválit.

Stanoviska dotčených komisí Rady města:
Komise architektury a rozvoje doporučila usnesením č. 6 ze dne 13.04.2026 orgánům města schválit návrh memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“ (Hlasování: Pro: 10 Proti: 0 Zdržel se: 1).

Komise péče o památky doporučila usnesením ze dne 20.04.2026 Radě města schválit Memorandum o spolupráci s Moravskoslezským krajem na projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“ (Hlasování: Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se: 0).

Komise pro správu majetku města schválila usnesením ze dne 20.04.2026 záměr uzavřít Memorandum o vzájemné spolupráci při přípravě  a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“  mezi Moravskoslezským krajem a Městem Nový Jičín (Hlasování: Pro: 9 Proti: 0 Zdržel se: 0).

Komise kulturní vzala usnesením ze dne 29.04.2026 na vědomí návrh Memoranda o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu "Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně "a doporučila RM schválit tento návrh (Hlasování: Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se: 1).

Rada města usnesením č. 3228/57R/2026 ze dne 20.05.2026 doporučila Zastupitelstvu města uzavřít Memorandum o vzájemné spolupráci při přípravě a realizaci projektu „Záchrana Hückelových vil v Novém Jičíně“ s Moravskoslezským krajem, se sídlem 28. října 2771/117, 702 00 Ostrava, IČO 70890692, ve znění předloženého návrhu v příloze č. 2 materiálu.

Stanovisko právní služby:  Předložený materiál je bez právních vad.
                                              Mgr. Lucie Štěpánová

Závěr: Doporučuje se přijmout usnesení v navrženém znění.

Zpracovala: Eva Friedecká

Datum: 20.05.2026