 |
Zastupitelstvo města Nový Jičín
|
prodat části pozemku parc.č. 337/24 (ostatní plocha, neplodná půda), které jsou dle Geometrického plánu č. 1735-1445/2021 označené jako pozemek parc.č. st. 2106 (zastavěná plocha, technická vybavenost bez čp/če) o výměře 7 m2 a pozemek parc.č. 337/28 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 6 m2, v obci Nový Jičín, k.ú. Nový Jičín-Dolní Předměstí, společnosti ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, Děčín, PSČ 405 02, IČO 24729035, za cenu obvyklou stanovenou na základě znaleckého posudku č. 014142/2026 na částku 23.490 Kč, majetkoprávní záměr č. 3040,
| Přílohy | |
| 1.
snímek katastrální mapy (Neveřejná, Bez osobních údajů)
3. geometrický plán č. 1735-1445/2021 (Neveřejná, Bez osobních údajů) 5. smlouva o budoucí kupní smlouvě (Neveřejná, Anonymizovaná) 6. nový znalecký posudek č. 014142/2026 (Neveřejná, Anonymizovaná) |
| Předkládá: | JUDr. Václav Dobrozemský, 2. místostarosta města, Vedení města |
| Zpracoval: | Ing. Kamil Žák, Odbor správy majetku |
| Důvodová zpráva: | |
Jde o prodej částí pozemků parc.č. 337/24 pod trafostanicí ČEZ, a sice části které byly vymezeny geometrickým plánem č. 1735-1445/2021 a označené jako pozemek parc.č. st. 2106 (zastavěná plocha, o výměře 7 m2) a pozemek parc.č. 337/28 (ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 6 m2).
V minulosti bylo v orgánech města rozhodnuto o prodeji uvedených částí pozemku za účelem uzavření smlouvy o smlouvě o budoucí kupní č. P2020/229/OSM (k vybudování trafostanice, která bude sloužit k napájení části odběrů v k.ú. Nový Jičín-Dolní Předměstí a v k.ú. Šenov u Nového Jičína), mezi městem a společností ČEZ Distribuce, a.s., smlouva byla uzavřena dne 26.10.2020.
Dne 22.03.2022 byla ze strany ČEZ Distribuce, a.s. podána žádost o uzavření kupní smlouvy.
Obvyklá cena pozemku byla stanovena Znaleckým posudkem č. 1382/168/2022 ze dne 14.11.2022 znalcem Ing. Ivo Štefkem na částku 7.150 Kč.
Zastupitelstvo města dne 19.12.2022 usnesením č. 114/2Z/2022 rozhodlo prodat části předmětného pozemku.
Ze strany OSM byly vyhotoveny a zaslány Kupní smlouvy k podpisu, avšak bez zpětné vazby. Od té doby OSM několikrát urgoval uzavření kupních smluv, avšak bezúspěšně. Dosud tak nedošlo k uzavření Kupní smlouvy. Společnost ČEZ však pozemek k výše uvedenému účelu užívá a o uzavření Kupní smlouvy opět zájem projevila. Po personálních změnách protistrany záměr prodeje opět pokračuje, avšak se 4 letým zpožděním, tudíž bylo třeba nechat vyhotovit nový znalecký posudek na cenu nemovitostí, kdy tento zajistila protistrana.
Obvyklá cena pozemku byla stanovena Znaleckým posudkem č. 014142/2026 ze dne 02.04.2026 Pražskou znaleckou kanceláří, s.r.o. na částku 23.490 Kč.
S ohledem na dobu, která uplynula od zveřejnění záměru a také navýšení ceny předmětu prodeje, byl tento záměr znovu předložen ke zveřejnění.
Rada města dne 22.07.2026 usnesením č. 3389/59R/2026 rozhodla zveřejnit záměr prodeje částí předmětného pozemku.
Zveřejněno na úřední desce od 24.07.2026 do 10.08.2026.
Dále OSM navrhlo uplatnit vydání bezdůvodného obohacení za dobu tří let do data ukončení užívání bez právního důvodu, ve výši odpovídající výši nájemného za uvedené období v místě a čase obvyklého.
Rada města dne 19.08.2026 usnesením č. 3439/60R/2026 doporučila Zastupitelstvu města prodat předmětné části pozemku a dále rozhodla uplatnit právo na náhradu za vydání bezdůvodného obohacení, z titulu užívání předmětných částí pozemků bez právního důvodu a to za dobu tří let do data ukončení užívání bez právního důvodu, ve výši odpovídající výši nájemného za uvedené období v místě a čase obvyklého.
Stanoviska: OŽP, ORI a OÚPSŘ – nemá námitek OF – nepodléhá DPH
Stanovisko právní služby: Předložený materiál je bez právních vad. Mgr. Eva Fabíková
Závěr: Doporučujeme přijmout usnesení v navrženém znění.
Zpracoval: Barbora Hradilová
|
|